1180 Wien

Generalsanierte STIL-Altbau Wohnung Nähe Schubertpark

Kaufpreis: € 529.000

Wohnfläche: 67.82 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 186
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 339,06
Sonstige Kosten netto: € 126,22
Kaufpreis: € 529.000
Kaufpreis brutto: € 529.000

Provision: 19.044,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnungsfläche: 67.82 m²

Wohnfläche: 67.82 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhl

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 137.42

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 67,82m2 große Top-Wohnung in einer Jahrhundertwendeliegenschaft (1901) ist zentral begehbar und befindet sich im 2ten Liftstock.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Nicht nur die Ruhelage ist hier hervorzuheben, auch die Nähe zur Währingerstraße, Aumannplatz. Dort befinden sich alles für den täglichen Bedarf, ebenso die öffentliche Anbindung. Die Nähe zum Schubertpark bedeutet viel Grün und Platz zur Entspannung.

Sie bietet einen geräumigen, hellen Vorraum, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender, extra Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche, WC mit Handwaschbecken, gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde aufwändig saniert, die Innentüren in Alt-Wien Optik (Kassetten und Holzumfassungszarge, Höhe 2,50, neue Fenster mit 2fach Isolierverglasung, neue Leibungsverkleidung in Alt-Wien Optik, Parkettboden in französischer Fischgrätverlegung, grau-marmorierte Fliesen 60*120, Fußbodenheizung, Vaillant Brennwert-Gasetagenheizung, LED-Spots wurden ebenfalls bereits verbaut.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}