Luxuriöse Traumwohnung im Herzen von Deutschlandsberg

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exquisit ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Der großzügige, offene Wohnraum besticht durch ein einladendes Ambiente und lichtdurchflutete Flächen. Die edlen Materialien und das durchdachte Design schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende topmoderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und macht das Kochen zum Vergnügen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen eleganten Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Vom Schlafzimmer kommt man auf einen kleinen Guten-Morgen-Balkon, der mittlerweile romantisch verwachsen ist.

Flexibel nutzbar ist auch ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder gemütliches Kinderzimmer anbietet.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis inkludiert: Koffer packen und einziehen!

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Lage im Herzen von Deutschlandsberg. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier vollkommene Ruhe und Privatsphäre.

Diese Traumwohnung verbindet Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Facts Top 7

• 1. Stock
• 3 Zimmer
• 77,03 m² Wohnfläche
• 6,06 m² Loggia
• 0,73 m² Balkon
• 8,32 m² Keller
• vor 2 Jahren saniert
• Fernwärme
• Küche voll ausgestattet
• Möbel wie auf den Fotos ersichtlich inkludiert
• reservierter TG-Platz
• Fahrradraum

Räume

• Wohnraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer
• Vorraum
• Diele
• Bad
• WC
• Keller
• Balkon
• Loggia (Balkon)
• Garage

Das Betriebskosten-Akonto beträgt aktuell EUR 124,51 Inkl. 10 % USt.
Das Heizkosten-Akonto beträgt aktuell EUR 172,99 Inkl. 20 % USt.
Zuzüglich Beitrag zur Rücklage EUR 86,45
----------------------------------------------------------------------
Summe EUR 383,95 inkl. USt.

Die Abrechnung der Bewirtschaftungskosten 2023 ergab ein Guthaben von EUR 962,34



Lage:
Adresse:
Solostraße 8
8530 Deutschlandsberg



Parken

Zur Wohnung gehört ein reservierter Tiefgaragenplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.




Nebenkosten

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,5% Vertragsgebühr exkl. 20% USt. vom Kaufpreis brutto + Barauslagen + Kosten Treuhandkonto
• 3,0% Vermittlungsprovision exkl. 20% vom Kaufpreis brutto