3100 St. Pölten

TOP sanierte Eigentumswohnung/ voll möbliert / Loggia / Carport

Kaufpreis: € 144.000

Wohnfläche: 39.49 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 88,81
Heizkosten brutto: € 157,76
Heizkosten netto: € 157,76
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 304,81
Kaufpreis: € 144.000
Kaufpreis brutto: € 144.000
Ust: € 40,43

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 39.49 m²

Wohnungsfläche: 39.49 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63

Beschreibung

Moderne 2-Zi.-Wohnung in St. Pölten Süd
Erstbezug und luxuriös möbliert!

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Zwischenstock mit Aufzug und überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Wohnungsdetails:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Speis/Abstellraum
- Bad: Mit integriertem WC
- Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung und Besonderheiten:

- Flexibler Grundriss
- Ruhige Lage
- Großer Balkon für entspannte Momente mit Blick auf den Park
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Frisch kernsaniert
- Zentral begehbare Räume
- Aktuell keine Untervermietung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zur Vermietung oder zum sofortigen Einzug

-Parkplatz inklusive!!

Besichtigung jederzeit möglich!

Lage:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von St. Pölten Süd und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.