Lendplatz / Keplerstr.: Ruhige 3-ZI-Wohnung mit Wohnküche + Balkon + Loggia + TG-Platz

Zur Vermietung gelangt diese neu renovierte, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 100 m² in einem gepflegten Wohnhaus (3. Stock mit Lift) beim Lendplatz.

Die Wohnung bietet drei separat begehbare Zimmer (auch für eine 3-er WG geeignet), eine große Wohnküche sowie einen als Gemeinschaftsbereich oder Büro verwendbaren Durchgangsraum. 

Die Wohnanlage bietet eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Wasseranlage, einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen zur Mitbenützung sowie Kellerräumlichkeiten und eine hausinterne Tiefgarage mit eigenem Parkplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Lage
Lendplatz / Keplerstraße (zentral und doch sehr ruhig): Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Lebensmittelgeschäfte, beliebter Markt am Lendplatz, unterschiedliche Geschäfte etc.); Rasche Erreichbarkeit von AVL, Universitäten und Fachhochschulen mit dem Rad oder den öffentl. Verkehrsmitteln: u.a. Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. KF-Uni, LKH + Ragnitz), Bus 63 (Richtung KF-Uni) und Bus 40 (Richtung Jakominiplatz oder Gösting).

Raumaufteilung
- Vorraum
- Ca. 15 m² große Wohnküche (inkl. hochwertiger Küchenzeile mit Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 2,5 m²)
- 3 separat begehbare Zimmer (ca. 18 m², 20 m² und 22 m²), eines davon mit Loggia (ca. 3,5 m²)
- Ca. 10 m² großer Durchgangsraum (Gemeinschaftsraum, Büro oder Stauraum)
- Bad mit geräumiger Duschkabine, Badmobiliar und Waschmaschinenanschluss (inkl. kostenlos zur Verfügung gestellter Waschmaschine)
- Separates WC (mit Gästewaschbecken), Abstellraum  
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
- Gesamtmietzins: € 1.200,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 300,--, die Fernwärme-HK und das Warmwasser von derzeit ca. € 165,-- sowie die jeweilige Ust.)
- Kaution: € 3.600,--
- Provisionsfrei