HELLE TRAUMWOHNUNG MIT GARTEN IN TOP LAGE | TIEFGARAGE | FREIPLATZ | TERRASSE | BARRIEREFREI

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Villach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50,54 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Garten und eine 9 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.
Besonders hervorzuheben sind die exzellenten Parkmöglichkeiten: Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Freiplätze, von denen einer derzeit vermietet ist. Diese bieten Ihnen Flexibilität und Komfort bei der Parkplatzsuche.

Durch die barrierefreie Verbindung zwischen dem Kellerabteil und der Wohnung eignet sich die Immobilie perfekt für alle Lebenslagen. Die kluge Ausrichtung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl, das auch anspruchsvolle Bewohner begeistert. Ein weiterer Vorteil: Dank der Lage direkt über dem Heizraum lässt sich die Wohnung auch in den kalten Monaten energieeffizient betreiben, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Das Atrio sowie das Zentrum von Villach sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Nähe zur HTL Villach, macht das tägliche Pendeln einfach und stressfrei. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 200 Meter Luftlinie entfernt, was Ihren Alltag enorm erleichtert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und privatem Rückzugsort in dieser erstklassigen Wohnung in Villach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Terrasse & Garten
- Tiefgaragenplatz
- 2 Freiplätze (davon einer vermietet)
- Helle Räume
- Kellerabteil
- Barrierefreiheit bis zur Terrassentüre
- TOP Lage

HWB: i.A kWh/m²a
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.