Neubau-Bungalow mit Ausblick in Ruhelage von Köttmannsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem Neubau-Bungalow in Ruhe-/ & Aussichtslage mit toller Infrastruktur und doch nur wenige Autominuten außerhalb der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Hier haben wir die passende Immobilie für Sie.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Köttmannsdorf, erbaut 2018. Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design und erstklassige Ausstattung. Highlights: 109 m² Keller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Luftwärmepumpe, Holzofen im Wohnzimmer, 10 kWP Photovoltaikanlage mit 15,4 kW Speicher und Judo-Wasserenthärtungsanlage. Das 1.015 m² große Grundstück umfasst einen schön gestalteten Garten und einen erfrischenden Stahlwandpool. Perfekt für stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage:
Köttmannsdorf ist eine Marktgemeinde in Kärnten, Österreich. Angrenzend an Klagenfurt am Wörthersee, liegt die beliebte Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land (2. größte Gemeinde im Abschnitt "Rosental") und hat eine malerische Lage am Südhang der Sattnitz-Berge. Die Marktgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von fast 30 Quadratkilometern und beheimatet über 3.100 Einwohner.

Köttmannsdorf ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen. In der Region findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders beliebt ist der Sattnitz-Höhenweg, der einen atemberaubenden Panoramablick über die Region bietet.

Die Marktgemeinde Köttmannsdorf besteht aus mehreren Ortschaften, darunter Köttmannsdorf selbst, sowie Aich, Am Teller, Gaisach, Göriach, Hollenburg, Köttmannsdorf, Lambichl, Mostitz, Neusaß, Plöschenberg, Preliebl, Rotschitzen, St. Gandolf, St. Margarethen, Schwanein, Thal, Trabesing, Tretram, Tschachoritsch, Tschrestal, Unterschloßberg, Wegscheide, Wurdach. Insgesamt zählt das Gemeindegebiet 23 Orschaften.

Das Ortsbild ist geprägt von traditioneller alpenländischer Architektur und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre.

Köttmannsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gasthäusern, Pensionen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch eine Volksschule, eine Kindertagesstätte und natürlich den Kindergarten. Über 29 Vereine und Organisationen, bereichern das kulturelle und soziale Leben in der Marktgemeinde.

Die Umgebung von Köttmannsdorf bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ein ganzjährig nützbares Fitnesscenter im Zentrum, der nahegelegene Wörthersee, wo man im Sommer baden, Wassersport betreiben oder einfach die Sonne genießen kann sowie der eindrucksvolle Pyramidenkogel sind jeweils sehr beliebte Ausflugsziele. Im Winter sind die Langlaufloipen im Ortsgebiet sowie die Skigebiete der Region, wie zum Beispiel das Skigebiet Gerlitzen, gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder.

Köttmannsdorf ist auch für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt. Die Region ist für ihre erstklassigen Produkte aus der Landwirtschaft berühmt, insbesondere für Kärntner Fleisch- und Wurstwaren sowie für Kärntner Kasnudeln, eine traditionelle Teigtaschen-Spezialität.

Auch die gesundheitliche Versorgung gilt hier als großer Pluspunkt. So befindet sich im "Zentrum der Begegnung" ein Hausarzt inklusive Apotheke + Facharzt für Unfallchirurgie sowie eine Zahnärztin.

Ebenso hervorzuheben ist das beliebte GO-MOBIL. Dieses ermöglicht die Grundversorgung der Bevölkerung, verbessert den sozialen Zusammenhalt und unterstützt die örtliche Wirtschaft. Frei nach dem Motto "Fahr nicht fort, kauf (bleib) im Ort" laden die Wirtschaftsbetriebe ein, bei ihnen Gast und Kunde zu sein. GO-MOBIL hebt die Sicherheit im Straßenverkehr und wirkt nachhaltig gegen Einsamkeit und Isolation. Es schließt die Lücke zum öffentlichen Verkehr und bringt seine Fahrgäste sicher von Tür zu Tür.

Insgesamt ist Köttmannsdorf eine charmante Marktgemeinde inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Mit ihrer idyllischen Umgebung, den Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität.