3910 Zwettl-Niederösterreich

Wohn- und Geschäftshaus in der Kuenringerstadt Zwettl zu kaufen!

Kaufpreis: € 89.000

Nutzfläche: 170 m²

Kosten

Kaufpreis: € 89.000
Kaufpreis brutto: € 89.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnungsfläche: 64.4 m²
Grundfläche: 179 m²
Wohnfläche: 64.4 m²

Verkaufsfläche: 46 m²
Nutzfläche: 170 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

ParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6.53
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 314

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der Kuenringerstadt Zwettl zu kaufen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee und ihres Wohntraumes! Das in der sogenannten Syrnau von Zwettl gelegene Objekt stammt aus der Biedermeierzeit.

Es besticht durch seine hellen Räume und die zentrale Lage.

Freie Angebotslegung!

Objektdetails Erdgeschoß

Geschäftsfläche: ca. 46m²
Nebenräume ca. 13m²
WC

Obergeschoß

4 Wohnräume
Küche
Bad
WC
Vorraum

Dachboden

Dachterrasse
2 Dachbodenräume
Rohdachboden

Zusatzinformationen

Die Decke zwischen dem Erd- und dem Obergeschoß muss nach einem Wassergebrechen saniert werden!

Verfügbarkeit

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Barrierefreiheit

Das Geschäftslokal ist teilweise barrierefrei.

Energie

Das Gebäude wird mittels Elektroradiatoren beheizt.

Infrastruktur

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

Wien: ca.125 km
St. Pölten: ca. 79 km
Krems: ca. 48 km
Linz: ca. 97 km

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienpräsentatorin | +43 660 3590904

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Kuenringerstadt Zwettl ist eine Bezirkshauptstadt im Herzen des Waldviertels. Die Stadtgemeinde ist mit 256km² flächenmäßig die größte Gemeinde Österreichs. Die Stadtgemeinde hat 10.722 Einwohner. Die Stadt Zwettl zählt 3.922 Einwohner. Im Bezirk Zwettl sind 42.471 Menschen wohnhaft.