Wohnhaus in Villach-Landskron

Dieses Wohnhaus wurde am Beginn der 1972er Jahre in Form eines Fertigteilhauses der Fa. Roth errichtet und bietet eine Wohnfläche von gesamt rund 100 m2. Die Grundsubstanz des Hauses entspricht den Jahren der Errichtung und erfordert sohin Renovierungsmaßnahmen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, welcher auch über einen Stiegen Abgang vom Eigengarten aus zugänglich ist.

Die Wohnfläche bietet aktuell folgende Raumaufteilung:
Vorraum - Garderobe, separate Toilette samt Fenster, Badezimmer mit Badewanne und WC ebenso mit Fenster, 3 Zimmer bzw. Schlafräume, Küche samt Einbauschränken inkl. E-Geräten, großes Speise- sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. An der südlichen Grundstücksgrenze wurde eine Garage samt Tor mit vorgebautem Carport errichtet. An den Fenstern der Schlafräume sowie im Essbereich sind Fensterbalken vorhanden.
Die Beheizung als auch die Heißwasseraufbereitung erfolgt im Moment über Strom. Ein Kaminzug ist allerdings in der Zwischenwand des Wohnraumes und dem nebenliegenden Zimmer vorhanden.
Die umliegende Grundstücksfläche ist rundum eingefriedet und bringt einen überdurchschnittlichen Baum- sowie Strauchbestand mit sich. Der bereits gut gewachsene Baumbestand spendet angenehme Schattenflächen und die Bepflanzung schützt vor ungewollten Blicken.

Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Landskron zugehörig dem Gemeindegebiet der Stadt Villach. Die umliegende Infrastruktur sowie die örtliche Versorgung, beginnend bei Kindergärten über Schulen, Ärzte, Apotheken bis hin zu Lebensmittelgeschäften kann als hervorragend bezeichnet werden.
Auch die naheliegenden Seen und Berge, wie der Ossiacher See, der Silbersee, Faaker See die Gerlitzen oder der bekannte Hausberg Dobratsch sind allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alles in allem eine Liegenschaft an einem sehr schönen Platz und definitiv mit viel Potenzial!

Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}