1070 Wien, Josef Strauß-Park

DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK - AB SEPT. 2024

Gesamtmiete: € 2.427,11

Wohnfläche: 101.68 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 172,86
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.427,11
Miete: € 2.427,11
Miete brutto: € 2.427,11
Miete netto: € 2.033,6

Kaution: € 7.300

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 101.68 m²

Wohnfläche: 101.68 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: Sept. 2024
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 152.3

Beschreibung

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK

5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre)

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1:

* Eingang (ohne Vorraum!),

* Wohn-Esszimmer mit

* offener Küche und

* Ausgängen zu den beiden Terrassen

(südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²;

nordseitig/innenhofseitig 19,25m²),

* Abstellraum,

* breite Treppe zur

Ebene 2:

* schmaler Galeriegang,

* zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8m² und schmal/ca. 17,60m²),

* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtete Küche

* Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer

* Gastherme (Heizung/Warmwasser)

* Innenjalousien in den Schlafzimmern

* tw. Beleuchtungskörper

* Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.

* STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND

* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)

SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!!

FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH:

* EINZIEHENDE PERSONEN?

* GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG?

* BERUFLICHE TÄTIGKEIT?

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}