1220 Wien, Telephonweg 3

NEU !! A + "GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR" A + !! KÜCHE UND PKW STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT !! BAUJAHR 2023 !! BEZUGSFERTIG !! 1220 WIEN !!

Kaufpreis: € 549.000

Nutzfläche: 204 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 549.000
Kaufpreis brutto: € 549.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Gesamtfläche: 204 m²
Nutzfläche: 204 m²

Wohnfläche: 103 m²
Wohnungsfläche: 103 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzGartenGreen HomeParkettbodenTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 40.08

Beschreibung

GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR "A +":

Zum TOP-PREIS stehen noch eine Doppelhaushälfte und ein Reihenhaus zur Verfügung, beide inklusive neuer Küche und PKW-Stellplatz.

Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit!

Die Häuser verfügen über einen Energieeffizienz-Faktor von "A+", was erhebliche Einsparungen bei Energiekosten bietet und sie optimal für alle Wetterbedingungen ausstattet.

NEUE KÜCHE BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!:

Eine komplett neue Küche, inklusive Geräten (siehe Fotos!), ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten und eingebaut!

Damit sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit!

PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

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HAUS + KÜCHE + PKW STELLPLATZ + GARTEN + TERRASSE:

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HAUS 1: VERKAUFT!

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HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m² - RESERVIERT!

Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis: EUR 549.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz!

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HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2

Wohnnutzfläche: ca.103 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis: EUR 549.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz!

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HAUS 4: VERKAUFT!

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HAUS 5: VERKAUFT!

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LAGE:

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND!

LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

FENSTER:

mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.