Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe dem Arenbergpark - Einbauküche - Abstellraum

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Pärchenwohnung?

Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! 

 

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über zwei Zimmer, welche hof- und straßenseitig orientiert sind.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab 01.10.2024 verfügbar.

 

Raumaufteilung

• Vorraum
• Küche mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und WMA
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

 

Die Umgebung 

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

 

Mietpreis

Hauptmietzins                      EUR      986,04

BK                                        EUR     168,35

WW+HK                               EUR       50,37

USt.                                      EUR      124,34

Gesamt p.M.                        EUR    1.329,10

Kaution - EUR 3.987,00

Abwicklungshonorar - EUR 195,00 zzgl. 20% USt.

 

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Landstraßer Hauptstraße, Arenbergpark, Klinik Landstraße (Krankenanstalt Rudolfstiftung)
Öffentliche Anbindung: U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz" | Buslinie 74A, 77A