Bisamberg ! Großes stilvolles Familienhaus am Fuße des Bisambergs mit traumhafter Aussicht !

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und im Jahre 1997 von den derzeitigen Eigentümern adaptiert. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die schöne Lage am Fuße des Bisambergs mit wundervoller Aussicht in die umliegende Umgebung erforderte eine terrassenförmige Anordung der Räumlichkeiten, welche durch Halbstöcke gekennzeichnet ist.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein stilvolles zentrales Vorzimmer mit Mamorboden und geschmackvollen Design ( direkter Zugang zur Garage )
• Garderobe 
• großes Büro
• weiteres geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann
• Toilette mit Waschbecken

über die schöne Marmortreppe gelangen sie in die nächste Ebene ( Halbstock )

• zentrales Vorzimmer
• Technikraum/Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum
• geräumige Speis/Abstellraum mit Fenster
• moderne Klafs Sauna mit angrenzender Dusche

von der Treppe in die nächste Ebene gelangen sie in einen:

• zentralen Flur mit Ausgang auf eine Terrasse mit gemauertem Griller
• kleines Zimmer
• gemütliches Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick Richtung Burg Kreuzenstein und angrenzender begehbarer Garderobe
• großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche 
• getrennte Toilette
• Garderobe

im Anschluss gelangen sie im nächsten Halbstock in die:

• geschmackvolle EWE-Küche mit offenem Essbereich und elegantem Wohnsalon im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 62 m² ) mit direktem Ausgang auf 2 große Terrassen und in den Garten 

eine Halbetage höher befindet sich:

• ein schönes Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, derzeit als Gästebereich verwendet
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Bidet 
• getrennte Toilette 
• weitere Garderobe oder Abstellraum

als Abschluss:

• ein großzügiger loftartiger Raum, ideal zum Entspannen, Fernsehen, Lesen - luftig, hell und edel mit großer angrenzender Terrasse 

 

A U S S T A T T U N G:

Vollwärmeschutzfassade, Alarmanlage, sehr geschmackvolle Fliesen, Marmor und Parkettböden, Holzfenster, Heizform: Gasheizung mit Radiatoren, edler Kamin, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, Sanitärausstattung in den Bädern, Sauna, SAT-Anlage, mediterrane Terrassenbeläge, gemauerter Griller, Garage

Die wunderschöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Bisamberg. Jegliche Freizeitaktivitäten erwarten sie vor der Haustüre ! 

Kaufpreis: € 1.270.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen diese Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind gut erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.