1040 Wien

Vermietete 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage unweit vom Wiener Hauptbahnhof - ideal für Ihr Investment

Kaufpreis: € 89.000

Wohnfläche: 43 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 89.000
Kaufpreis brutto: € 89.000

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen

Gesamtfläche: 43 m²
Wohnfläche: 43 m²

Wohnungsfläche: 43 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Ausstattung

DuscheEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 152.8

Beschreibung

Objektnr: 1062736

+ In zentraler Innenstadtlage von 1040 Wien, ideal als längerfristiges Anlegerobjekt
+ unbefristet vermietet, Mieter wird mit übernommen
+ 2021 wurde die Therme erneuert, zusätzlichen Stauraum bietet ein 2m² großes Kellerabteil
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage:
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: ca. 600m zum Südtiroler Platz, ca. 850m zum Wiener Hauptbahnhof

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.