Salzburg, Linzergasse: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, 115 qm, inkl. Gartennutzung, mit Blick auf das Zentrum der Mozartstadt

Wohnen im Stadtzentrum: Diese besonders gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Dachgeschoss (das ist die 4. Etage) hat ein besonderes Flair. Die Atriumbauweise bringt viel Licht. Der Holzofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. In der großzügigen Wohnung gibt es einen Abstellraum und eine Speisekammer. Die Küche ist eingerichtet. Hier fühlt man sich so richtig zu Hause angekommen und entspannt sich im terrassenförmig angelegten Garten zum angrenzenden Kapuzinerberg mit dem imposanten Blick über die Mozartstadt. Dieses Haus hat zwei Aufgänge, vom Innenhof und von der Linzergassenseite. 2 Lagerräume für Holz und diverses Lagergut sind in der Miete inkludiert.

Lage:
Auf der Linzergassenseite des Stadtzentrums findet man alles was das Herz begehrt. Das umfassende Kulturangebot der Festspielstadt, den wunderschönen Mirabellgarten, die Fuß- und Radwege an der Salzach und den Kapuzinerberg vor der Haustür.

Infrastruktur:
Sehr zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur. Der jeden Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt für die beste Nahversorgung mit allem was das Herz begehrt aus der Region, das Landestheater, das Mozarteum, die berühmte Getreidegasse und das Festspielhaus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Parkmöglichkeit in der Parkgarage Linzergasse, schnelle Autobahnanbindung (Nord). Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht.
Betriebskosten: € 287,-- mtl. inkl. MWSt.
Heizkosten: ca. € 100,-- mtl. inkl. MWSt.
Miete: € 1.313,-- inkl. MWSt.
Gesamt: € 1.700,-- inklusive Heizung und allfälliger Steuern.
KEINE MAKLERPROVISION

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1313
Betriebskosten	€	287
Heizkosten	€	100
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1700

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Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)