1130 Wien, Wattmanngasse

Attraktive Gartenwohnung in exklusiver, absoluter Ruhelage - Althietzing

Gesamtmiete: € 1.845,76

Nutzfläche: 107.69 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 271,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.845,76
Miete: € 1.845,76
Miete brutto: € 1.845,76
Miete netto: € 1.406,21

Kaution: € 8.305,92

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 5 m²
Wohnungsfläche: 86.27 m²

Wohnfläche: 86.27 m²
Nutzfläche: 107.69 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiSaunaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 65

Beschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Althietzing.

Im Erdgeschoss, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses soeben top renovierte Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer Terrasse mit ca. 21m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden.

Großflächige Glasfronten und die Möglichkeit sowohl vom Wohnraum aus als auch von einem Zimmer aus die Terrasse und den Allgemeingarten zu betreten verleihen ein besonderes Wohngefühl!

Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß.

Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 137,16 EUR dazu gemietet werden.

Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.406,21 EUR
Betriebskosten (netto): 271,75 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 167,80 EUR
Gesamtmiete: 1.845,76 EUR

Kaution: 8.305,90 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.