Avantgarde Gartenwohnung in urbaner Lage - südseitig ausgerichtet - Freifläche von ca. 74,18 m² - Höchste Qualität

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Bestlage!

Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine optimale Raumaufteilung. Die helle, lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum des 7. Bezirks. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den einzelnen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen ausgestattet sind. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit fast 20 m² ist perfekt für wunderschöne Sommerabende und der 55 m² großen Eigengarten bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Gebäude wird aktuell im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und bekommt auch eine neue Fassade. Die Kombination der zentralen Lage mit dem großen Garten macht diese Wohnung definitiv einzigartig! Also nützen Sie Ihre Chance!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Abstellraum
• die notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
• helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und großer "Walk-In" Dusche

 

Highlights:

• ca. 66,96 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
• 1 großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang in auf die Terrasse
• Terrasse & Garten mit einer Fläche von ca. 74,18 m²
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkett und moderne, großformatige Fliesen
• Hotspot des 7. Bezirks

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich gleich auf der Lerchenfelder Straße.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung!

 

Kaufpreis € 599.000,-

Betriebskosten: € 188,22

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}