Erstmalige Vermarktung--Jahrhundertwendevilla in PREMIUMLAGE im Cottageviertel 1180

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel!

Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf.

Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben.

Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen.

Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie.

Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.

EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet).

Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche zur Verfügung.

DG: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet bereits jetzt eine weitere Wohneinheit mit dem Potential einer Erweiterung.

Derzeit sind hier ca.95m² bewohnbar gemacht, welche einen sensationellen Ausblick in Richtung Türkenschanzpark freimacht.

Keller: Der Vollkeller schließlich bietet neben der Haustechnik mehr als genug Platz für Lagerräume- auch die Hausgarage für 2 KFZ gliedert sich hier ins Gesamtensemble ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nutzbarkeit.

Garten: Der parkähnliche Garten besticht durch seine Privatsphäre, geprägt von Altbaumbestand und absoluter Ruhelage inmitten Wiens bester Cottaglage.