1010 Wien, Wollzeile

Provisionsfrei! Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Gesamtmiete: € 2.871,43

Nutzfläche: 155.3 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 436,39
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.871,43
Miete: € 2.871,43
Miete brutto: € 2.871,43
Miete netto: € 2.174
Ust: € 261,04

Kaution: € 14.357,15

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 155.3 m²
Wohnfläche: 155.3 m²

Wohnungsfläche: 155.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 100

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, sanierte Altbauwohnung in der dritten Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zw. U-Bahn Stubenring und U-Bahn Stephansplatz) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, ein großer Salon wurde geschaffen durch Zusammenlegung zweier Zimmer (bei Bedarf kann wieder eine Trennwand eingezogen werden), zwei Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Balkon, Abstellraum, Bad und zwei WCs.

Die Ausstattung ist hochwertig durch Flügeltüren, Parkettboden, beiger Marmor in Bad und WC und moderner Küche samt allen Geräten.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren!

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}