Saniertes Einfamilienhaus in Sonniger Lage, mit großem Garten!!

Dieses 2017 sanierte Einfamilienhaus in Sigmundsherberg bietet Ihnen und Ihrer Familie alles man sich wünschen kann.

Auf rund 820 qm Grundstücksfläche steht dieses nette Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 116 qm.
Gut aufgeteilt findet man die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss, mit einem groß angelegtem Wohn-Ess-Kochbereich der sich L-förmig in die Immobilie einbettet, mit einem direktem Zugang zur großen und schattigen Terrasse mit Blick in den eigenen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine Speiß, sowie ein separates WC und Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss finden Sie neben 3 Schlafzimmern einen Schrankraum der so manch ein Frauenherz höher schlagen lässt.

Von außen zu begehen gibt es einen Abstellraum und den Keller indem Sie eine kleine Werkstatt und die Technik für das Heizsystem finden.
Der Garten ist sehr groß und zieht sich von vorne einmal halb um das Haus herum und wartet nur darauf bespielt und bepflanzt zu werden.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie noch heute unsere Expose an.

Lage:
Sigmundsherberg bietet einem mehr als der erste Blick vermuten lässt.

Neben einem Bahnhof der eine Verbindung nach Wien und der Stadt Horn ermöglicht, ist auch die Anbindung an die Horner-Umfahrung gegeben, mit der Sie binnen 45 Minuten in Stockerau auf die Autobahn auffahren können.

Neben Kindergarten und Volksschule verfügt Sigmundsherberg auch über ein eigenes Freibad und einen kleinen Nah und Frisch für den täglichen Bedarf. Alles Weitere können Sie bequem in Horn oder Eggenburg erledigen.

Genießen Sie die ländliche Umgebung und werden Sie ein Teil dieser Gemeinde.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 220.000,-
Davon 3 % Provision: € 6.600,-
Plus 20 % USt.: € 1.320,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.920,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 220.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!