1190 Wien, Amerikanische Schule

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - BEZUG AB NOVEMBER 2024

Gesamtmiete: € 6.880

Wohnfläche: 300 m²

Zimmer: 9

Kosten

Betriebskosten netto: € 300
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 6.880
Miete: € 6.880
Miete brutto: € 6.880
Miete netto: € 5.950
Ust: € 630

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 1200 m²
Wohnfläche: 300 m²

Wohnungsfläche: 300 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: November 2024

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKabelanschlussParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 90

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS BEI DER AMERIKANISCHEN SCHULE
Bus 35A zur U4 und U6, Einkaufsmöglichkeiten in Neustift (z.B. Billa, Apotheke) und weitere Geschäfte auf der Krottenbachstraße

AB NOVEMBER 2024 BEZUGSFERTIG

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum
OG: Vorraum, vier Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse, zwei Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), zwei WC, Garderobe
DG: drei weitere Zimmer (zwei Schlafzimmer plus ein kleines Zimmer) - eines davon mit Terrasse, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC
KELLER: Lagerraum, Heizraum
Garage im Haus
Garten mit Gerätehäuschen

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
neue Küche
neue Fenster & Fassadenisolation

FAMILY HOME WITH GARDEN CLOSE TO AIS | 6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}