1180 Wien, Pötzleinsdorf/ Amadeus School

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON PÖTZLEINSDORF MIT GARAGE

Gesamtmiete: € 2.790

Wohnfläche: 133.29 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 321,95
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.790
Sonstige Kosten netto: € 21,95
Miete: € 2.790
Miete brutto: € 2.790
Miete netto: € 2.190,46

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3.59 m²
Wohnungsfläche: 133.29 m²

Wohnfläche: 133.29 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Nov 24
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.17
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 46.4

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Familienwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in perfekter Lage. An der Pötzleinsdorferstraße gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 41 gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Das Schafbergbad, der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der hauseigenen Garage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei zum Wohngeschoss.

RAUMAUFTEILUNG:
Entrée, Wohnbereich mit offenem Specksteinkamin und Ausgang auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Küche, Masterbedroom mit Ausgang auf einen Balkon, Schrankraum und en-suite Bad (mit Fenster), zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC.

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
vollausgestattete Küche
Kamin im Wohnbereich
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz

Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert, ein weiterer im Haus kann dazugemietet werden (EUR 170/Monat inkl USt).

TERRACE APARTMENT FOR RENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING | CLOSE TO AMADEUS SCHOOL

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}