1040 Wien

BÜRO/GESCHÄFT IN NASCHMARKT NÄHE

Gesamtmiete: € 1.996,21

Nutzfläche: 120.27 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 220,27
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.996,21
Miete: € 1.663,51
Miete brutto: € 1.996,21
Miete netto: € 1.443,24
Ust: € 332,7

Kaution: € 5.500

Provision: 5 988,64 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 120.27 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 235

Beschreibung

Beschreibung:
Dieses ca. 120m2 Geschäftslokal/Büro befindet sich beim Naschmarkt und bietet somit beste Infrastruktur und die Nähe zur City.
Die Fläche eignet sich als Büro, Ordination, Ausstellungsfläche, Vereinslokal oder ähnliches. Es verfügt über zwei Eingänge und einen Notausgang und besteht aus vier Räumen, einem WC und einer Dusche. Es ist mit Fliesen verlegt und wird mit einer Gastherme beheizt.

Eignung:
Handel, Büro

Allgemeine Informationen:
• Erdgeschoss
• Gut einsehbarer Eingangsbereich
• Fliesen
• WC+ Dusche
Heizungsart:
• Gasetagenheizung
Aufteilung:
• 2 Eingangsbereiche Straßenseitig
• Büro / Geschäftsfläche
• 3 große Schauräume
• Lager

Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U1 Taubstummengasse, U4 Kettenbrückengasse / Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 62
Bus: N62, 59A