1100 Wien, Knöllgasse

Ideale, großzügige Garconniere - tolle Aufteilung !

Gesamtmiete: € 719

Wohnfläche: 47 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 97,65
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 719
Miete: € 719
Miete brutto: € 719
Miete netto: € 555,98
Ust: € 65,37

Kaution: € 2.200

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 47 m²

Wohnungsfläche: 47 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.9

Beschreibung

Diese im Jahr 2018 neusanierte Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Neubauhauses.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohn/Küche/Schlafbereich (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 719,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.079,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.