Gepflegtes Familiendomizil am Linzer Winterhafen

Gemütliche und komplett möblierte 3 Zimmerwohnung am Linzer Winterhafen- hervorragende Nähe zur Innenstadt und Donaupark

Im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Linzer Hafenviertel, welches 2010 mit neuem Vollwärmeschutz und Fassade renoviert wurde, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich gemütliches und gepflegtes Eigenheim mit folgender, gelungener Raumaufteilung:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia samt Rollläden, wo Sie die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag vollends genießen können; eine in die Jahre gekommene aber stets gepflegte Küche samt großzügigem Essbereich, welche vom Flur sowohl als auch vom Wohnzimmer begehbar ist; ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, welches wie die separate Toilette erst 2018 erneuert wurde; das elterliche Schlafzimmer, das große Kinderzimmer und der zweite Vorraum samt Abstellraum komplettieren dieses charmante Zuhause am Linzer Hafen.

Böden in den Wohn- Schlafzimmern in Echtholzparkett; Fliesen in den Nasszellen, Vinyl in der Küche; die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme; Ihr PKW findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage; 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses faire Angebot ab. Zwar befindet sich dieses top gepflegte und modernisierte Wohnhaus an der frequentierten Linzer Hafenstraße, jedoch besticht es aufgrund der hervorragenden Anbindung an Öffis, Stadtautobahn und Nähe zur Donau sowie in das Zentrum.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser charmanten und äußerst gepflegten Immobilie in ansprechender Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützte ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.



Schulen:
Kita, VS, NMS, Gymnasium in näherem Umfeld; UNI nur über der Donaubrücke in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger um die Ecke; Apotheke und Ärztezentrum nur wenige Gehminuten entlegen; die ganze Einkaufswelt der City beinahe vor Ihrer Haustür.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss nur 300 m; Bahnhof Linz bequem in 12 Fahrminuten

Lage:
Linz Hafen, mit fußläufiger Nähe zum Donaupark, Zentrum und bester Anbindung.