Natur Pur und zauberhafte Ruhelage- samt 300m2 Garten

Ländliches Wohnerlebnis mit 300 m2 Garten, welcher zur Nutzung übergeben wird - Bezaubernd renoviert - mit Balkon samt Traumausblick ins Grüne - kaum Nachbarn!

Diese entzückende 3 Zimmerwohnung im Hochparterre ( Halbstock) eines Wohnblocks mit nur 4 Parteien, knapp 1km vom Ortskern Eggendorfs entfernt, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Kaum Nachbarn, reichlich Grün, Idylle pur!
Aufgrund seiner Raumaufteilung ist dieses entzückende Eigenheim eher für Pärchen geeignet und bietet Ihnen folgende, gelungene Einteilung:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit unverbauter Fernsicht; 1 großes Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon; 1 Esszimmer mit charmantem Schwedenofen und zeitloser Küche samt großzügigem Essbereich; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, welches ebenso wie die Toilette (mit Handwaschbecken und Fenster) erst dieses Jahr erneuert wurde; 1 weitläufiger Flur mit Garderobe.
Das absolute Highlight dieses fairen Angebots ist der herrliche, umzäunte Garten von 300 m2, welcher zur Nutzung übergeben wird. Den Garten kann man zwar nur von Außen begehen kann, dennoch vermittelt er Ihnen ein Lebensgefühl von einem eigenen Häuschen. 1 Garage für Ihren PKW, 2 weitere KFZ Abstellplätze vor dem Gebäude sowie 1 Kellerabteil runden dieses gemütliche Eigenheim in ländlicher Idylle ab.
Rücklagen werden keine gebildet, da in Eigenverwaltung. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe nachgereicht.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Kita und VS in Eggendorf oder Sipbachzell; NMS und Gymnasium in Kremsmünster oder auch Neuhofen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt im Allhaming, Sipbachzell oder Kremsmünster.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Kremsmünster ca 8 km; Anschluss an A1 wahlweise über Allhaming (ca 5 km) oder Sattledt ( ca 10 km)

Lage:
knapp 1 km entlegen vom Ortskern Eggendorf i. Traunkreis, in ruhiger Lage mit reichlich Grün.