3-Zimmer-Gartenwohnung im Reihenhausstil mit zwei KFZ-Abstellplätzen in Grünruhelage am Grazer Stadtrand

Diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, absolut ruhig gelegenen Wohnanlage am Grazer Stadtrand in Premstätten mit guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, freundlichem Wohnzimmer, Kochnische, WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sowie 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Garten zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre ideale Raumaufteilung und die großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Die vor rd. drei Jahren eingebaute Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt als Familienwohnung oder WG. Weiters befindet sich um die Ecke der Wohnung ein rd. 62 m² großer Eigengarten, welcher zum Entspannen im Feien einlädt. Den Bewohnern der Wohnanlage steht auch ein schöner und sehr großer Garten zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung, welcher zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Weiters sind der Wohnung auch zwei KFZ-Abstellplatz zugewiesen, welcher zusätzlich um jeweils € 12.500,- anzukaufen sind. Die Betriebskosten betragen aktuell € 136,- p.m. inkl. Rücklagen exkl. Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung und ist per 01.12.2024 bestandsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in Premstätten, in absoluter Grünruhelage am Grazer Stadtrand. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und Copacabana. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine gute Anbindung nach Graz und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.