2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit See und Bergblick!

2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE MIT SEEBLICK IN ST. LORENZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen St. Lorenz am Mondsee! Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien Haus bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche absolute Entspannung. Der Balkon, welcher von der Küche und vom Schlafzimmer aus betretbar ist, ladet zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und Schafberg. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Kommt man durch das Stiegenhaus in die Wohnung, befindet man sich gleich im großen Wohn- & Essbereich. Von hier aus betritt man auch die Terrasse. Beheizt wird mittels Ölheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Im Mietpreis sind 2 Außenstellplätze und ein Kellerabteil inbegriffen. Für zusätzliche Lagerfläche sorgt der ca. 10m² große Dachraum und ein Abstellraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig.

FLÄCHEN

ca. 86,60 m² Wohnnutzfläche

ca. 20,06 m² Balkon + Terrasse

1 x Kellerabteil

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.              1.151,93 €

Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust.        338,07 €

Gesamtmiete                                      1.490,00 €

NEBENKOSTEN:

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Genug von Hektik und Stress? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und entspannen Sie in Ruhelage, umgeben von einer atemberaubender Naturkulisse! Hier wohnen Sie in einer ruhigen, beschaulichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Bergen. St. Lorenz ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zum Mondsee, dessen Seeufer nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt ist. Sie können jederzeit einen Spaziergang entlang des Wassers genießen oder im Sommer ein erfrischendes Bad nehmen. Auch Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die Natur zu erkunden. In fünf Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Mondsee, wo Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind Sie in nur 30 Fahrminuten in der Mozartstadt Salzburg. Auch andere Ausflugsziele im Salzkammergut sind bequem und schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche und private Aktivitäten macht. Dieses Objekt in St. Lorenz am Mondsee bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.