MITTEN IN GRINZING /// DIE PERFEKTE SINGLEWOHNUNG /// RUHIG, SONNIG, IM PRIVATEN PARK

Diese wunderbar helle, großzügig aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren, absolut ruhigen Bauteil einer Wohnanlage und ist umgeben von einem privaten Park mit beeindruckendem Altbaumbestand. Die Lage im Herzen von Grinzing und "um die Ecke" der Endhaltestelle der Straßenbahn ist einzigartig. Die Wohnung befindet sich im sehr privaten 2. Obergeschoss (ohne Lift).

Aufteilung:

• Vorraum mit Einbaukästen
• schönes, geräumiges und helles Zimmer mit ausreichend Platz für einen Schlaf- und Wohnbereich
• kleine Küche (voll ausgestattet) mit Fenstern
• schönes Badezimmer mit Dusche

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wir tolle Restaurants und zahllose Heurige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 38 (Grinzing-Schottentor) sowie 38A (9 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt) optimal gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}