Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz

81 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Loggia | Panoramablick | Tiefgaragenplatz

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohnhauses besticht durch ihre ruhige Lage am Stadtrand von Gallneukirchen, in unmittelbarer Nähe zum Freibad. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 81 Quadratmetern bietet diese Immobilie reichlich Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer lassen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages erwachen, während das großzügige Badezimmer mit Fenster für reichlich Tageslicht sorgt und gleichzeitig Schimmelbildung nach einem wohltuenden Bad an kalten Wintertagen verhindert. Das WC ist separat untergebracht. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Küche mit integriertem Essbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung - perfekt, wenn Sie gleichzeitig einen gemütlichen Fernsehabend genießen möchten, während Ihr Partner/Ihre Partnerin Besuch empfängt.

Die westseitig ausgerichtete Loggia, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließt, bietet einen herrlichen Panoramablick bis zum Schloss Riedegg und lädt dazu ein, bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Ein eigener Tiefgaragenplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, zusätzlich stehen den Bewohnern und Gästen ausreichend Parkplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung.

Ein harmonisches Nachbarschaftsklima und eine zuverlässige Hausverwaltung, die sich um gepflegte Wohn- und Außenanlagen kümmert, tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern. Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Unser erfahrenes Team steht Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite, um das optimale Angebot für Sie zu sichern. Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz, um den besten Deal für Ihr neues Zuhause zu realisieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gallneukirchen - Das "Tor zum Mühlviertel" ist seit Jahrzehnten eine der begehrtesten Wohnlagen im Linzer Umland und das aus gutem Grund. Die malerische Naturkulisse, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht diese charmante Kleinstadt zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Unsere exklusive Wohnanlage liegt in einer ruhigen Stadtrandlage, nur einen Steinwurf vom Freibad Gallneukirchen entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort genießen können.