Traumhafte DG-Maisonette mit herrlichem Grünblick - Top ausgestattetet und geschnitten

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche DG-Maisonettenwohnung mit Terrasse und Grünblick!

Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Währinger Park, Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gegeben.
Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Wohnung:
Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- Sehr guter Zustand - bezugsfertig ab sofort
- 1 Wohnraum, Küche extra + 4 Schlafräume, getrennt begehbar,
- Küche (elektrisches Glaskeramikkochfeld + elektrisches Backohr, Umluft - Dunstabzug mit Aktivkohefilter, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl/Gefrierkombination)
- südostseitig orientierte Terrasse Richtung Garten, diese verfügt über einen Wasseranschluss
- elektrische Außenjalousien (Sturmwächter) bei allen Fenstern inklusive der Terrassentüre
- Holzboden Eiche natur, neutral gestaltete Verfliesung, 
- mechanische Wohnungsabluft mit Nachtströmung
- die Badezimmer sind teilweise mit einer Badewanne, Dusche, dem Waschbecken, Handtuchtrockner und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}