2362 Biedermannsdorf

Gemütliches, helles Zuhause sucht neue EigentümerInnen

Kaufpreis: € 334.000

Wohnfläche: 96 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 156,53
Heizkosten netto: € 76,5
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 370,49
Sonstige Kosten netto: € 108,66
Kaufpreis: € 334.000
Kaufpreis brutto: € 334.000
Ust: € 28,8

Provision: 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Wohnungsfläche: 96 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Kaufvertrag

Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerLoggiaParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.53

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von ca. 96m² in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Biedermannsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit einer Größe von ca. 12m², die nach Westen ausgerichtet ist und ausreichend Platz bietet - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und das Gebäude wurde vor etwa 3 Jahren komplett thermisch generalsaniert. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Aufteilung:
• großzügiges zentrales Vorzimmer
• gr. offener, heller Wohnraum mit halboffener Küche
• geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (Teilung möglich)
• möbliertes Badezimmer
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Loggia ca.12m²

Geheizt wird mittels Fernwärme.
Für den TG-Platz belaufen sich die Betriebskosten auf EUR 40,44 inkl. USt.

Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage und Infrastruktur:
Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten das Ortszentrum von Biedermannsdorf. Naheversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Badeteich, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zu entspannen und die Natur zu genießen. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Schulstadt Mödling welche eine weitere Vielfalt an Freizeit-und Kulturaktivitäten anbietet.