Tolle 3-Zimmer Terrassenwohnung Nähe Bahnhof!!

HOLLABRUNN

Tolle Terrassenwohnung im Zentrum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, in Niederösterreich!

Diese exquisite Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 109 m², sondern auch durch ihre hervorragende Lage und die gepflegte Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet Ihnen einen einmaligen Blick über die Stadt. Hier können Sie jeden Tag den Sonnenaufgang über der Stadt genießen und den Alltag hinter sich lassen. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Im Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung..

Die Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist, ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden ausklingen zu lassen. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Aussicht auf die Stadt bewundern.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Die Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause haben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ob Bus oder Bahnhof, Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Umgebung bequem. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Diese Terrassenwohnung in Hollabrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die Gesamtmiete von 1.105,50 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hervorragende Qualität und die Lage dieser Immobilie wider. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst

GESAMTMIETE: € 1.105,50        Herr Mokesch 0664/1815090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
2 Minuten Entfernung zu Bahnhof und Hauptplatz und ganz in der Nähe zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel gestalten.
Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Stadt Hollabrunn, inmitten fruchtbaren, hügeligen Rebenlandes, ist Zentralort des westlichen Weinviertels mit bester Infrastruktur und Bahnanschluss nach Wien und Znaim.

Großzügige Mietwohnung  - ca. 109m² - im 2. Stock / Dachgeschoss inklusive einer Terrasse von ca. 7m² mit großartigem Blick über die Dächer von Hollabrunn.

Folgende gemütliche Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Gang, 2 Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großartige ostseitige Dachterrasse, die 2023 mit einem neuen Holzboden versehen wurde.

Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Die Küche wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu eingerichtet samt Backofen und Herdplatte!

Ebenso wurde ein neuer Boden in der Küche verlegt.

Gaubenfenster im Wohn-Esszimmer samt Außenrollläden, diese befinden sich auch an der Terrassentüre.

In den übrigen Zimmern findet man Dachflächenfenster.

Toplage im Zentrum - zwischen Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Min.)!!

Wohlige Wärme spendet eine Zentralheizung mit Gas-Therme.

Anmietbar ab sofort!!

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Provisionsfrei!