Wohnen im 23. Stock im Hoch33 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Vergebe meine Wohnung da ich umziehe und einen Nachmieter vorschlagen kann. Die Wohnung kann ab Mitte Oktober bezogen werden (genaues Datum nach Vereinbarung), die Miete wird dann aliquot rückberechnet.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Es kann auch dann vor Ort über eine Ablöse von bestehenden Möbeln gesprochen werden.

Möbel zur Ablöse:

• PAX Kleiderschrank Schlafzimmer (dieser passt genau in die Nische im Schlafzimmer)
• Vorhangschiene mit Vorhängen (Grau im Schlafzimmer, Blau im Wohnzimmer)
• Hängeschrank im Badezimmer
• Spiegel mit Beleuchtung im Badezimmer
• Accessoires wie WC-Papier Rollenhalterung, Toiletenbürste, Messermagnetleiste, usw.
• BESTÅ Regale in diverser Ausführung

Allgemein

Die Miete inkluisve Umsatzsteuer macht 928,47€ aus, hinzukommen für Fernwärme ca. 50€ und für Strom, je nach Verbrauch, zwischen 35€ und 50€. Die Kaution beträgt 3203,64€. Es werden 5 Wohnungsschlüssel übergeben, diese sperren Keller, Postkasten, Eingangstüre und Wohnungstüre. Beim Internet ist es FTTH Glasfaser, bedeutet hohe Geschwindigkeiten sind möglich. Die Wohnung wurde nicht fabrlich ausgemalt, kann jedoch nach belieben ausgemalt werden. Haustiere sind erlaubt. Die Miete sollte nicht mehr als 40% des Einkommens ausmachen, benötigt werden ein Lichtbildausweiß und die Gehaltszettel der letzten 3 Monate.

LAGE

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa,
das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitund Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor
dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und
auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut
sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die
Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt
angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den
Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung
keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben
braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und
Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.

AUSSTATTUNG

• einzigartige Aussicht
• Eichenparkettboden
• Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Fußbodenheizung
• Fitnessraum & SPA (gegen Aufzahlung)
• Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsterasse
• Glasfaser Anschluss (FTTH) - bis zu 1 GBit/s je nach Provider

Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz im Haus anzumieten - dies erfolgt über die Hausverwaltung.