WOHNEN UND ARBEITEN AN EINEM ORT!NEUWERTIGES 8 ZMMER ANWESEN IM BEZIRK NEUSIEDL AM SEE -

Am Ortsrand der Gemeinde befindet sich das ca. 2.550 m² große Grundstück, mit dem, im Jahr 2012, errichteten sehr modernen Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das behindertengerecht ausgestattete, komplett klimatisierte, Haus unterteilt sich in 3 Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind.

Das Kellergeschoß bietet eine Garage (55m²), 4 Räume, Sauna, Dusche + Dampfbad, Weinkeller, Technikraum und WC.

Erdgeschoß: 4 Zimmer, Wohnküche, Sommerküche (bei dieser können die großzügigen Glasflächen zur Terrasse hin geöffnet werden), 2 Abstellräume, Bad/WC, begehbare Garderobe.

OG: Ist in 2 getrennte Wohnungen unterteilt: 1. Wohnung (ca. 80m²), 2 Zimmer, Bad/WC, begehbare Garderobe - 2. Wohnung (ca. 55m²): - 2 Zimmer, Bad WC, der Wirtschaftsraum ist für beide Wohnungen nutzbar.

Durch Nebengebäude/Wintergarten zusätzlich generierte  Nutzflächen.(Gesamtnutzfläche 624m², davon 350m² Wohnnutzfläche)

Alle weiterführenden Informationen, entnehmen Sie dem aussagekrätigen Exposé mit Bildergalerie und Begehvideo (bitte anfordern).

Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung:

Roland Prohaska

Tel: +43 (0) 676 898 544 2o0

Mail r.prohaska@badura-immobilien.at

 Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <7.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie befindet sich, nur ca. 45 Min. vom Stadtrand Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es nur ca. 35 Minuten.
Es ist ein Landhaus in Südostausrichtung, das sich perfekt für ein Zuhause oder als Ferienimmobilie eignet.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.