Zentrumsnahe Wohnung mit Altbau-Flair

Diese wunderschöne 1- Zimmer Wohnung in bester Lage wartet auf Sie!

Die Wohnung liegt in der Kastellfeldgasse im Bezirk Jakomini und verfügt über 30,07 m² Wohnfläche.

Die ideale Raumaufteilung verschafft der 1- Zimmer Wohnung genug Platz und Stauraum.

In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, sowie ein Bad/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies verleiht der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.

Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 432,96
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1300,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 1

• Erdgeschoß
• 30,07 m²
• 1 Zimmer
• Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld & Backrohr
• Bad + WC
• Parkettböden / Fließen
• Heizung: Fernwärme
• Ideale Raumaufteilung
• Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung hat eine Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld & Backrohr.

Die Wohnungen und der Allgemeinbereich, sowie der Keller wurden 2016/17 fachgerecht saniert und es wurde die Fernwärme eingeleitet.

Das gesamte Objekt wurde in handwerklich hoher Qualität ausgeführt.


Räume

• Wohnraum
• Kochnische
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Lage:
Adresse:
Kastellfeldgasse 36
8010 Graz

Dieser sehr schöne Altbau liegt nahe des Zentrums im Bezirk Jakomini, im südlichen und zugleich ruhigen Teil der Kastellfeldgasse. Das Haus ist Ost-West mit einer leichten Drehung nach Süden ausgerichtet.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Institute der technischen Universität, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.


Parken

In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).



Besichtigungstermine:

• Mittwoch, 18. September, 16:00 Uhr
• Samstag, 21. September, 11:30 Uhr
• Dienstag, 24. September, 17:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietekastellfeldg36/1

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