Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 1170 Wien

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage, nahe der Ottakringer Brauerei in 1170 Wien!

Im ersten Liftstock eines zentral gelegenen und 1887 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2010 vollsanierte (inkl. Fußbodenheizung im Bad und der Küche), ca. 62m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küchennische. 2015 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus die Fassade erneuert und ein hofseitiger Lift eingebaut.

Neben der Toplage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- 2 Kellerabteile
- Separates WC

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur, Ottakringer Brauerei, Manner Fabrik fußläufig erreichbar.

Infrastruktur:
- U-Bahn (U3, U6)
- Straßenbahn (2, 9)
- Bus (10A)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C