Schöne Gartenwohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und könnte Ihre neue Wohlfühloase werden.

Die Wohnung hat 50,54 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine neue Küche inkl. Geschirrspüler, einem neuen Bad mit WC, sowie einem Kellerabteil.

Eine Terrasse mit 12,55 m² mit anschließendem Garten von 80,30 m² bieten die perfekte Möglichkeit, um die Sonnenstunden im Freien genießen zu können.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 748,63
• plus Heizungsakonto: EUR 84,30
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 36

• Erdgeschoß
• 50,54 m²
• Wohnbereich mit Einbauküche
• 12,55 m² Terrasse
• 80,30 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Baujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


Räume

• Wohnraum mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Bad mit WC
• Keller
• Garten
• Terrasse

Lage:
Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:

• Donnerstag, 3. Oktober, 17:00 Uhr
• Dienstag, 8. Oktober, 17:00 Uhr
• Donnerstag, 17. Oktober, 17:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/grazerfeldstrmiete/36

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