Anlegerwohnung direkt bei der Alten Donau!

Mit einer absolut großartigen Lage darf sich diese Wohnung schmücken:

Direkt an der Alten Donau, wirklich nur ein paar Schritte entfernt, also eigentlich nur über die wenig befahrene Sackgasse.

Gerade jetzt, in der heißen Jahreszeit, werden Sie vom Leben regelrecht verwöhnt. Während alle anderen in der stickigen Stadt dahinschmelzen, brauchen Sie nur Ihr Badezeug zu schnappen und sind in sagenhaften 2 Minuten im erfrischenden Wasser! Und das Beste? Sie können diesen Luxus so oft genießen, wie Sie wollen - bis Ihr Körper auf die perfekte Wohlfühltemperatur eingestellt ist.

Doch nicht nur die Lage, auch die Wohnung selbst versprüht kühle Eleganz. Der Eingangsbereich der fast neuen Wohnanlage - richtig bombastisch: verschwenderisch  als Doppelgeschoß, überwältigend in seiner Großzügigkeit. Die paar Stufen nach oben - oder ganz bequem mit dem Lift - und schon stehen Sie vor Ihrem neuen Refugium.

Auf ca. 49 m² finden Sie eine klassische, durchdachte Raumaufteilung: Das Vorzimmer führt Sie direkt in die stilvolle Wohnküche, die mit einem hochwertigen Eichenboden und einer eleganten Küche in Weiß und Schwarz glänzt. Eine einladende Frühstücksbar macht den perfekten Start in den Tag möglich.

Das absolute Highlight: Die gigantische, überdachte Mega-Terrasse! Fast 15 m² pure Lebensqualität, die Ihren Wohnraum spektakulär erweitert. Ob Sie hier ein üppiges Pflanzenparadies erschaffen oder die ultimative Chill-Out-Lounge einrichten - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Eine direkte Verbindung zum Schlafzimmer sorgt für kurze Wege und maximalen Komfort.

Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer bieten einen beruhigenden Blick in den grünen Innenhof - hier herrscht Ruhe und Natur pur, selbst ohne Pflanzenmeer. Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine entspannende Badewanne, das WC ist separat gehalten.

Und das Beste: Die Betriebskosten belaufen sich auf schlanke € 148,--, sodass am Ende des Monats noch ordentlich etwas im Börserl bleibt.

Der Preis: € 316.000,-- zzgl. 20% USt. als Anlegerwohnung

Der Preis: € 345.000,-- für Privatnutzer

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - so exklusiv, so luxuriös, so einzigartig!

 

  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}