Neu renovierte 2 Zimmer Gartenwohnung mit Garage

Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 45m², die perfekt aufgeteilt ist. Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung in guter Lage im idyllischen Gumpoldskirchen. Die 3-Fach-Verglasten Fenster wurden laut Eigentümer erst dieses Jahr erneuert und sind somit auf dem neuesten Stand.

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des 4-Parteien-Hauses. Hier sind die Zu- und Aufgänge zu den Wohnungen sowie den Abgang in den Keller. Die Postbriefkästen befinden sich vor dem Wohngebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man wie hell diese Wohnung ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Freie.
Dem Eingangsbereich folgend werden Sie von einem gemütlichen Wohnbereich empfangen, der, wie das Schlafzimmer, mit hellen Böden ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre ausstrahlt.
Der Rasen wurde ganz frisch angesetzt um Ihren persönlichen Grünen Daumen im Garten ab der ersten Minute einsetzen und Ihre grüne Oase gestalten zu können. Im fertigen Garten können Sie sich entspannen, die Sonne genießen.

Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Hier kochen Sie für die Familie und bewirten Ihre Gäste. Bei der großzügigen Arbeitsfläche können Ihnen Ihre Gäste zur Hand gehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.

Das Badezimmer ist modern und gepflegt und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Eine neue Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Er ist ein echtes Juwel und wird der perfekte Ort für Ihre Sommerabende sein. Der Garten teilt sich in 3 Bereiche: 2 größere und 1 kleineren, der sich perfekt zum Ziehen von Gemüse eignet.
Die Nutzung des Gartens ist durch gelebte Praxis dieser Wohnung entstanden. Die übrigen 3 Parteien haben ihre eigenen Gärten.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine Garage, in der Sie ein kleines Auto sicher und geschützt parken könnten. Sollten Sie ein größeres Auto fahren, dient diese Garage als perfekter Abstellraum der direkt neben ihrem Garten ist. Bisher wurde deshalb der Bereich vor der Garage im öffentlichen Gut als Parkplatz genutzt.

Ein Kellerabteil steht dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten, die Schule, der Supermarkt und ein Arzt sind in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <1.625m
Klinik <4.775m
Krankenhaus <5.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Polizei <375m
Post <1.200m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <650m
Straßenbahn <1.350m
Flughafen <8.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Wien, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Wiener Straße ist eine zentrale Straße in Gumpoldskirchen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.