Einfamilienhaus mit sep. Haus zum sanieren und 2 Garagen in idyllischer Lage - jetzt zugreifen!

Willkommen in Ihrem Haus in Sankt Margarethen im Burgenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 128m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist angemessen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage.

Eine kleine Gartenfläche sowie eine rießige Dachterasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden ausgestattet, was für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zeigen zu dürfen. Seien Sie schnell, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein!

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus zum Sanieren

dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen.

 

Erdgeschoß:

1.) 1 Vorzimmer

2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher

3.) 1 WC

4.) 1 Zimmer

5.) 1 Saunaraum mit Dusche

6.) 1 Stiegenaufgang

 

Obergeschoß:

1.) 1 Vorzimmer

2.) 1 Schlafzimmer

3.) 1 WC extra

4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

5.) 1 Küche-Esszimmer

6.) 1 Wohnzimmer

7.) 1 Zimmer

Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee.

Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Sankt Margarethen im Burgenland, die zum Bezirk Eisenstadt-Umgebung gehört. Die Region ist geprägt von malerischen Weinbergen und bietet eine schöne ländliche Umgebung. Die nächstgelegene Stadt ist Eisenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und auch als Hauptstadt des Burgenlandes bekannt ist.

Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee, dem größten Steppensee Mitteleuropas