3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz

Hier kommt ab dem 01.12.2024 eine besondere 3 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock eines Mehrparteienhauses in der Eichstraße in Gnigl.
Das Gebäude wurde 2019 errichtet.
Einteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum.
Bad mit Waschbecken, großer Glasdusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon 12,5 m² mit Blick ins Grüne.
Ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 10m² und ein Schlafzimmer mit ca. 11,5m²
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein zugeordneter Garagenstellplatz.
In der Miete von 1400€ sind bereits die BK inkludiert.
Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit der Salzburg AG verrechnet und belaufen sich derzeit auf ca. 100€.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1400
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1400

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Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72