Wunderschöne Altbauwohnung in Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1090 Wien!

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (Achtung - der Personenaufzug hält im Zwischenstock) bietet Ihnen knapp 140m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Mit 4 geräumigen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und hochwertigen Ausstattungsdetails, ist diese Immobilie ein wahres Juwel inmitten der Metropole und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem eleganten Parkettboden (wird soeben neu abgezogen und versiegelt) und den hohen Decken beeindrucken. Die gepflegte Atmosphäre sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente, das Sie durch die gesamte Wohnung begleiten wird. Straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, befinden sich 4 Zimmer, das Hauptschlafzimmer ist zum ostseitigen Innenhof ausgerichtet. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Geräte, ausreichender Stauraum und die moderne Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen, ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, Toilette finden Sie separat.

Ausstattung:

• große Diele
• Wohnzimmer
• 3 weitere Zimmer
• Wohnküche mit Abstellraum
• Bazimmer
• Toilette

Lage:

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Sie können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen und sind somit immer nah am Geschehen. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für ein komfortables und stressfreies Leben brauchen, ist in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche dieser Wohnung. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}