Unbefristete, ruhige1 Zimmerwohnung, hell + schön, 2 Min. zur U3, 624€ inkl. Heizung + WW, Nähe U3

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.   Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Voraussichtliche Besichtigungsmöglichkeit Mittwoch 18 Sept. Nachmittags ab ca. 14:00  (aber nur nur nach erfolgter Terminvereinbarung)

 

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 623,88 €. Die 30,76m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und gelangt ab sofort zur Vermietung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe davon sind  getrennt begehbar Bad (Badewanne, Waschbecken, WC) und Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische. Weiters ist vom Vorraum aus ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum ca. 3,6m² zu betreten.

 

AUSSTATTUNG:                  

Bad : Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Badewanne

Kochnische: Einbauküche mit Herd und Kühlschrank, Küchenschränke

In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, im Haus gibt es jedoch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

 

LAGE HAUS:

Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum). Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafes etc. alles in Fußweite. Das Haus liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage.

 

SONSTIGES:

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600€ vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

 

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).

 

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN DIESE ANGABEN DEM WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in eine Sackgasse ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße) entfernt.