Erstbezug nach Sanierung- WG geeignete 3 Zimmer Wohnung

Gesamtmiete: € 1.499

Wohnfläche: 96 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 227,03
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.499
Miete: € 1.499
Miete brutto: € 1.499
Miete netto: € 1.135,7
Ust: € 136,27

Kaution: € 4.300

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Wohnungsfläche: 96 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Befristung: 4 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.86
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 168.7

Beschreibung

Lage:
Die Landstraße wird immer beliebter! In sensationeller Lage gleich bei der U3, nahe dem "Grünen Prater", und doch nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Diese ruhige und ideal geteilte 3-Zimmerwohnung ist im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses gelegen. Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3-Station "Kardinal Nagl Platz" sowie weiteren Regionallinien bestens gegeben.

Größe:
Diese tolle 3-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca. 96m² und gliedert sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche, 3 getrennt Begehbare Schlafzimmer

Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen höchstmodernen Standard!

Mietbeginn: ab 1.10-15.10.2024
Mietdauer: auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Da die Wohnung aktuell noch Saniert. Termine können vereinzelt nach Rücksprache mit den Bauherren staatfinden.
Fotos folgen in kürze!

Kaution: € 4.300,00
adm. Aufwand HV: € 334,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter