Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz!

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage in Baden. Als zusätzliches Highlight verfügt diese Wohnung bereits über einen begehrten KFZ Abstellstplatz! (Wohnung ist in der grünen Zone)

 

Die fast 43 m² große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 

- zentraler Vorraum/Gang

- 2 separate Zimmer

- 1 Küche inkl. Küchenzeile

- 1 Badezimmer mit Badewanne

- 1 Abstellraum

- 1 WC

 

Durch die Eingangstüre begeht man das Vorzimmer- von hier aus kann man alle Räumlichkeiten zentral begehen.  Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und das erste lichtdurchflutete Zimmer. Rechter Hand befindet sich die vollausgestattete Küche, ein praktischer Abstellraum, ein WC und das große Schlafzimmer/Wohnzimmer. 

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung- sehr praktisch! 

 

Lage & Infrastruktur 

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.

 

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <250m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}