Wohnen muss jeder!

Direkt an der Wienerstraße liegt dieses interessante Grundstück mit Altbestand, mit Zirka-Maßen von 27 m x 23,5 m, durchaus attraktiv zum Verbauen.

Abgegrenzt mit einer Schallschutzmauer, lässt sich auf diesem ca. 638 m² großen Grundstück eine Menge Wohnfläche verwirklichen.

Ideal wären hier 6 Wohneinheiten, mit dem Rücken abgewendet zur Hauptstraße, nach Hinten dem Süden, der Sonne und hübschen Gärten zugewandt.

Mit einer 40%igen Verbaubarkeit dürfen hier ca. 255 m² verbaut werden, die Bauklasse II garantiert genügend Wohnfläche. Gesamt wären das ca. 637 m² Bruttoflächen, bei 6 Wohneinheiten würde also für jede Einheit immer noch ein hübscher Anteil übrig bleiben. Je weniger Wohneinheiten Sie planen, umso größer werden die einzelnen Einheiten. Bis zum großen Einfamilienhaus - alles ist möglich.

Logistisch perfekt, blitzartig in Wien, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mit Sicherheit lässt sich hier ein hochinteressantes Projekt verwirklichen, nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie uns gemeinsam vor Ort die Möglichkeiten erkunden und die Vision zum Leben erwecken!

Der Preis: € 425.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}