Bauträgerliegenschaft in 1100 Wien

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² gewichtete Wohnnutzfläche erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.

Widmung
W                                Bauland Wohnen
Bauklasse                   I 6.5M ogk
Bauweise                    Offen oder gekuppelt 
max. Gebäudehöhe    6,5m + 4,5 = 11m

Key Facts

• Grundstücksgröße                              1.431 m²
• Summe gew. NFL                           1.430,58 m²
  • davon erzielbare WNF*        1.263,68 m²
  • davon Balkone                        214,61 m²
  • davon Terrassen                       35,24 m²
  • davon Privatgärten                 490,25 m²
• Wohnungsmix
  • 15 2-Zimmer-Wohnungen
  • 9 3-Zimmer-Wohungen
• Transaktionsart          Share Deal möglich (GmbH & Co KG)
• Kaufpreis                   1.450.000 €
• Kaufpreis                    EUR 1.014/ m² gew. FL

* abzgl. 3% Innenwandanteil
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}