Knapp 100 m2 Wohnjuwel in Leonding- mit Loggia und Einzelgarage

Beindruckendes Eigenheim nahe dem Stadtzentrum von Leonding - Hochwertig renovierte Perle mit 4 Zimmer, Loggia und Einzelgarage

Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019/ 2020 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung samt bester Infrastruktur!

Raumkonzept: 1 elitäres Wohnzimmer mit Zugang auf die knapp 9 m2 geräumige und verglaste Loggia sowie 1 elegante Küche in Hochglanz samt großzügigem Essbereich, welche mittels einer kleinen Wand als Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt ist; 1 großes Eltern- Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett (kleines Kinderzimmer oder auch Büro); 1 Badezimmer mit Dusche; 1 separates WC sowie der lichtdurchflutete und weitläufige Vorraum.
Fenster sind erst 2022 erneuert worden (2-fach Verglasung inkl. Schalldämmung) und mit Rollläden ausgestattet.
Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke und eine weitere Augenweide sind auch die hochwertigen Fliesen in den Nasszellen, Küchenbereich und Vorzimmer sowie der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- Schlafzimmern.
Zum Objekt gehören weiters 1 sehr geräumiges Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz.
1 Einzelgarage ist Ihrer Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt und Besucherparkplätze finden Sie auch direkt vor dem Eingang vor.

Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat noch über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald, sowie der perfekten Anbindung an Öffis und hervorragende Infrastruktur allemal kompensieren überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst gepflegten 4 Zimmerwohnung in Leonding und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Kita, Krabbelstube, VS, NMS in unmittelbarer Nähe; HBLA und Gymnasium bequem mit Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar;

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Gemeindeamt, Shops und Einkaufsmarlkt nur 5 Gehminuten entlegen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur um die Ecke; Bahnhof Leonding 10 Gehminuten; Hauptbahnhof Linz knapp 10 Fahrminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Unionstraße/ Leonding oder auch Traun/ Ansfelden sowie Neue Heimat/ Franzosenhausweg,

Lage:
Nahe dem Zentrum Leondings, mit bester Anbindung und Infrastruktur.