ab 1.12.: helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - nahe Bahnhof Liesing

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit.

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

•  2 Zimmer - Neubau Wohnung mit rd. 42 m²
• tolle Lichtverhältnisse
• Nahe dem Einkaufszentrum Riverside
• ab 1.12. verfügbar
• Kellerabteil vorhanden
• 5 Jahre befristete Vermietung

Öffentliche Anbindung

• S-Bahn Station Wien Liesing
• Bushaltestelle 60A, N61 in Gehweite

************************************ Wohnung.

Zur Vermarktung gelangt eine rd. 42m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss des 23. Gemeindebezirk. Ideal für junge Paare oder Studenten.

Über den  Eingangsbereich erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum mit Platz für Garderobe

- separates WC mit Handwaschbecken

- Wohnküche (rd. 20 m²) mit vollausgestattete Küche

- Schlafzimmer (rd. 14 m²) mit Schranknische und Zugang zum Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinen Anschluss

Ein praktische Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist vorhanden! Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Bei Bedarf können die Garderobe, eine Kommode und 2 Deckenlampen von der Vormieterin abgelöst werden.

LAGE.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Stadtgrenze in erholsamer Ruhelage, jedoch trotzdem perfekt angebunden dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum "River Side" samt vielerlei Geschäfte und Lokale, das Liesinger Bad, sowie Haltestellen diverser Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N66). 

Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Liesing, welchen Sie in nur 12 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben. Mit der Schnellbahn gelangen Sie so binnen 15 / 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof / Wien Mitte. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation der Linie U6 gelangen Sie mittels Bus von Liesing.

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Wichtig: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.  

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.  Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}