Modernes Dachgeschossbüro mit Terrasse in bester Lage des 9. Bezirk!

Gesamtmiete: € 1.678,91

Nutzfläche: 86.38 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 253,91
Miete: € 1.678,91
Miete netto: € 1.425
Ust: € 335,78

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 86.38 m²

Nutzfläche: 86.38 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Terrasse

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein modernes Dachgeschossbüro im Herzen des beliebten Servitenviertels.

Das Büro ist bequem per Lift erreichbar, wobei das letzte Stockwerk zu Fuß bewältigt werden muss. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, einen großzügigen Büroraum mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Raum mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC und eine separate Küche.

Die Ausstattung ist hochwertig mit massiven Parkettböden, einer neuen Küche und Gasetagenheizung.

Die Lage bietet beste Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D und Nähe zur U4-Station Rossauer Lände).

Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}